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母のボヤキ。築25年の家が雨漏りして今思うこと。◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog143 投稿日:2017年09月25日
こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)



先日ブログで 

私の実家が雨漏りしたことを 

書きましたが 






私の実家は 


木造2階建て

築25年で 

グラスウールを使った 

典型的な二昔前の 

ブドウ型間取りの住宅です 




祖父母の敷地内に 

家を建て 

24坪と 

コンパクトな家です 



母曰く、 


当時はお金も無い 

金利も高い 


私たちが大学入学前に 

ローンを払い終わりたかったから 

という理由で 


当時1000万円


家を建てたそうです。




 築25年ですが 

そのリフォーム歴は 

華麗です。 




昔のタイル張りの風呂から 

ユニットバスへリフォームしたのが 

築7年目。 

300万円 





ユニットバスから 

またユニットバスヘリフォーム、 

子ども部屋改装 築11年目。

 500万円 

またローン組む。




1階全フロアLDKとユニットバスを 

大改修したのが 

築20年目。 

1500万円 

またまたローン組む。




築25年目に

先日の 

ダダ漏れの雨漏り。。。 

実費負担。しかも現金。





総額でいうと 

建物だけで 

築25年の間に 



3300万円かかっていますΣ(゚Д゚) 




当時の金利を考えたら

おそらく

もっともっと

払っています!!





銀行とリフォーム会社さんを

喜ばせただけですね(-_-;)





3300万円

建物だけにかけたら 

豪邸が立ちますね!! 





母は私にボヤきます。 



「今の時代、

 家づくりの勉強会 

があるけんええね~ 




私らのとき 

そんなん無かったもん。。 



家建てたときに 

こんなにリフォームに 

お金かかると 

思ってなかったわ~ 




今新築建てるってなったら 

建てるときのお金

ばっかり考えんと
 

建てたあとのことも 

ちゃんと考えるわ~ 





冬は底冷えするし 

窓やカーテンはカビだらけやし・・・



いらんお金

いっぱい使こうたわ~



高性能住宅がある 

今の人が

ほんまに羨ましいわ~(´-ω-`)」 


と。 





実際に 


初期費用優先

性能が低い家を建てた 

人生の大先輩である母は、 



マイホームが築25年経過して 

こう言っています。




25年前とそう大きく変わらない

未だにある性能が低い家を、





少なくとも私は、

絶対に選びたくないな




って

母の話を聞いて強く思った

(@_@;) 



というお話。

 

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イエスマンに要注意!◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog142 投稿日:2017年09月24日
こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)






私がいつも感じていること!



そう!


イエスマンには要注意!!




イエスマン



つまり、


何でも

「いいですよ!」

「わかりました!」



という営業マンには

注意が必要だと


私は思います






「言ったとおりにやってくれるんだから

いいじゃん!」


とお思いの方も

いらっしゃるかもしれませんが





逆に言えば、



言ったことしかやらない



それ以上は無い、



ということです




言うとおりにしていれば

クレームは無いだろう



という

自分の身を守る考え方

であって





お客様のことを考えた

考え方、


とは言えない

と思います





言われた通りにやるのは

とっても簡単です




※言ったことをやってくれないのは

問題外なので

あえて触れません。笑





私:「なんでこういう方法があるのに

教えてくれなかったんですかー?」


と仮に

営業マンに

言ったとします。




営:「だって、お客様が

何も言われなかったじゃないですかー。」




そう言われると

言い返せないですもんね



まるで、


知らないあなたが悪い


と言われているみたい。。。(´-ω-`)





住宅においても一緒

だと思います





こうしたい、 

ああしたい、 

というご要望を 



「わかりました!」


と 何でも聞いて 

反映していくのは 

簡単です! 





しかし 

要望を聞いた上で 


なんでそれが必要なの? 


と掘り下げて聞いてくれて、 


且つ

要望を整理してくれる 






じゃあ、

それが理由で 

そうしたいと思っているなら 



こうやったほうが 

そっちよりも 

コストが下がるし 

こっちのほうがもっといいよね 



って提案してくれる 


そういう方と

家づくりを進めていけたら

いいですよね(*^^*)




R+houseの建築家


そういう提案を

得意としています







建築家は 

あなたよりも 

設計のことをよく知っていますし 



こうやったらもっとコストが下がる、 

こうやったらもっと広く見える、 

こうやったらもっと快適になる、 




あなたが想像もしない 

裏技をたくさん知っています




高度な設計能力

さることながら



お客様と建築家の

ヒアリングの様子を

見ていると



お客様の話を

すごく丁寧に聞いている。




どう思っているのかを

何気ない質問から

引き出している



そのヒアリング能力にも

長けていて




そういう建築家だからこそ


たった3回しかない打合せで

一発で間取りが決まり、





最終回3回目が

終わった後に


お客様の方から

「一緒に写真を撮ってください」

と言われるほど



短い時間で信頼を得ているのだ


と思います






間取りの設計が終わった後に

「一緒に写真を撮ってください」

と言われる設計士さんが

この世に何人いますかね?(/・ω・)/







こういったことが


R+house建築家との家づくりが

選ばれている理由

かもしれませんね( *´艸`)






一生に一回

我が家の

家づくりだからこそ






どこにでもいる設計士より、



自分たちの暮らしを考えてくれる

設計に優れた方に

お願いしたいな、


って

私もそう思います(*^^*)





 

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家庭内の事故 身近なキケン ヒートショック 呉 工務店◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog141 投稿日:2017年09月23日
こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)




今日のブログは

先に叫んでおきます。








身近に潜んでいる


家庭内のキケンにも



もっと


目を向けてくださーい!!!






家庭内の事故から

家族れるのは



あなただけですー!!!










何の事か

というと



身近な家庭内の事故、

ヒートショック

についてのお話。



昨日のブログで

ヒートショックについて

少し触れましたが



みなさま、

ヒートショック

という言葉を聞いたことがありますか??




医療・看護系に

お勤めの方は

その危険をよくご存じかと

思います





そもそも

ヒートショック


とは??





急激な温度差によって起こる

肉体的ショック症状


です。




失神や心筋梗塞、

脳梗塞など


が挙げられます







冬に

暖かい部屋から

寒い廊下、浴室で裸になる

そしてまた暑い湯舟につかる





肉体に

急激な温度差が生じて

血圧の乱高下が

心臓に大きな負担をかけて

ヒートショックを招きます




ヒートショックは

年々増加傾向にあり




心筋梗塞

不整脈

脳梗塞

ヒートショックによる入浴中の溺死、

失神による転倒での死亡




など


ヒートショックによる

年間死亡者数


何人だと思いますか??





答えは、


約17,000人です!!

(2011年 プレスリリース調べ)

 

この年の

交通死亡事故者数

4,611人



ということは


ヒートショックが原因で

亡くなられる方は



交通事故死者数の

約4倍です!!


(2011年 プレスリリース調べ)

http://www.tmghig.jp/J_TMIG/release/release25.html



こんなにも

身近な危険である


『ヒートショック』という言葉が

あまり聞くことが少ないのか!?





それは

『ヒートショック』とは

医学用語ではないので


死亡診断書に

「ヒートショック」という言葉が

出て来ず



「溺死」や「病死」と

記載されるため



だと考えられます





ヒートショックは

高齢者の方だけに

起こる訳ではありません!!



メタボ、糖尿病、その予備軍!


そして

晩酌の後の入浴も

注意が必要です!





そして、


住まい

ヒートショックを引き起こす

重要な要素です!!




部屋間の温度差が大きい作りの

性能が低い住宅ほど



起こるリスクが

高いです(@_@;)






夢のマイホーム買いました!



実は

買った家が

性能が低い家で・・・



2年後に

浴槽で

ヒートショックで亡くなりました。。




これでは

何のために

家を買ったのか。。。

(ノД`)・゜・。









どこの住宅が安いか、

住宅ローン頑張って返していこう!

内装のここにこだわった

お気に入りの家になった!




亡くなったら


意味無いですよね?








2011年の死亡者数にあるように


とっても身近なキケンである

『ヒートショック』!!




いつ起こるか分からない

起きるかどうかも分からない

地震に対しては




すごく敏感


耐震、耐震


と気になります



耐震も大事ですが





室内の温度差によって

引きおこる


死亡率が交通事故よりも高い

ヒートショックの対策




つまり

住宅の性能については



あまり敏感でない!

(@_@;)






またまた

声をにして言いたい!





もっと

身近に潜んでいるキケンにも


目を向けてくださーい!!!







家庭内の事故から


家族れるのは


あなただけですー!!!!




















 

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