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小さいお家の方が高い!?◇呉・江田島で建築家注文住宅Blog40 投稿日:2017年03月17日
こんにちは☆


R+house呉 三樹家の高橋です(*^-^*)




ここで質問です!



大きい家と小さい家。


どちらがお安くなると思いますか??





・・・じつは、



必ずしも小さい家のほうが


安くなるとは限らないんです!!


Σ(゚Д゚)






家に使われる木材や


外壁材には


”モジュール”という


決められた寸法があります





例えば、壁の下地材の長さは8尺


(2,400mm程度)が


通常のモジュール。





もちろん、



お客様の好みに合わせて


その”モジュール”より


広いお部屋にしたり


狭いお部屋にしたり、


天井を高くしたりすることは可能ですし、


それが家づくりの楽しみかも


しれません






ただし、



コストを少しでも落とそうとすれば


モジュールに応じた寸法に


設計することがポイントになります☆







モジュールよりも長く、高くすれば


当然、追加の部材が必要になり


コストアップします





逆に


そのモジュールより10cm短い、10cm低い


だけでも


コストが上がってしまいます(>_<)







部材を切断したり、


加工したりする手間賃、



また、その切り取った廃材を処理する費用が



かかってしまい


コストは高くなってしまうんです!!





たった10cmの違いで


価格を下げることができるなら


お安い方がいいですよね?





モジュールに合わせることで


材料や手間のムダが


なくなり



大きなコストダウンになります☆







住宅には


価格を下げるためのポイントが


いくつもありますよ(*´▽`*)/







これらのポイントを知った上で


賢く家づくりを進めていきましょう(^^♪





呉、江田島で


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家づくりのアドバイザーは誰?◇呉・江田島で建築家注文住宅Blog39 投稿日:2017年03月16日
 R+house呉・三樹家の


高橋です☆





突然ですが、



初めて何かを買いたいと思った時や


知らないことを試したいとき、


誰にアドバイスをもらいますか?






例えば...



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設計事務所・建築家の強みは


「プランニング」「デザイン」。




工務店の強みは


「コスト」「施工」です。





可能であれば


イイトコ取りの組み合わせが


ベストですよね♪




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日本の住宅は高い!それは・・・◇呉・江田島で建築家注文住宅Blog38 投稿日:2017年03月14日
R+house呉 三樹家の


高橋です(*'ω'*)/






日本の住宅は高い!


って思ったことはありませんか??





それは、


材料一つひとつの値段が高いから



です。






今の住宅業界


一般的な流通だと・・・





メーカー 100円

 ↓

 商社  200円

(人件費+運搬費)

 ↓

一次問屋 300円

(人件費+運搬費+倉庫維持費)
 ↓

二次問屋 400円

(人件費+運搬費+倉庫維持費)

 ↓

 卸 500円

(人件費+運搬費+倉庫維持費)

 ↓


店舗 600円

(人件費+店舗運営費+家賃・光熱費等)

 ↓

1000円





一般の流通では消費者の手元に届くまでに


多くの会社が入って


たくさんのコストがかかります







当たり前の話ですが


通販の流通は




メーカー 100円


 ↓

通販会社 300円

(人件費)


 ↓  倉庫維持費
   運搬費
   店舗運営費
   諸々 カット!

600円





2009年、ついに通販市場が規模が


コンビニ、百貨店を抜き


8兆円強に!!






日本の住宅業界でも


徐々にこちらに


取り組む会社が増えています(*´▽`*)/







住宅を建てる際は


どのような流通になっているのか、も


考慮したいものですね(>_<)







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