ブログ

Blog
トップ > ブログ > 11月 2017
Blog
ブログ 日々の出来事をお届けします
木造2階建て住宅は構造計算を法律で義務付けられていない!? 呉住宅 呉工務店 ◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog185 投稿日:2017年11月28日 一覧に戻る
こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)




昨日のブログで触れた

「構造計算」

について

お話いたします☆





三樹家では

標準仕様の中に

「構造計算」の費用を

含んでいます




理由は

住む方のことを考えると

どう考えても必要と

思うからです






大手ハウスメーカーさんは

ほとんどされているところが

多いですが



建売住宅

価格が優先の住宅

ローコスト住宅

地元工務店さんなどが



標準仕様で

されていることころは



まだまだ少ないです(-_-;)




「御社は構造計算していますか?」



とぜひ聞いてみてください








そもそも

「構造計算」とは



建物自体の重さ、

雪、風、地震や台風などの

加重によって


建物が

どのように変形し

どのような応力が発生するか

を計算すること


です。




建物の安全性使用性を確認するのが

目的です。



その結果を

「構造計算書」として

5000枚ぐらいの

分厚い書類に

まとめます。




この

「構造計算」は

国の法律で

すべての建築物に

義務付けられている訳では

ありません!!

Σ(゚Д゚)




な、なんと!




木造二階建て以下の住宅は

構造計算が

義務付けられていないのです!



木造2階建て住宅等の

※四号建築(※四号建築 ・木造の建築物
 ・2階建て以下
 ・延べ面積500㎡以下
 ・高さ13メートル以下
 ・軒の高さが9メートル以下の建物。
2階建ての木造戸建て住宅なら
ほとんどが4号建築物に該当。)
詳しくはコチラ

 ↓ ↓ ↓

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/knpcolumn/14/505663/053100012/





構造計算が

義務づけられてないだけでなく


4号特例といって

いくつかの仕様規定を満たせば

確認申請は通ってしまいます


耐震性などの構造耐力に関わる仕様規定を

満たしているかの


検討書や図面も

確認申請に提出を求められず



本当に法律に適合しているのか

チェックされないのが現状

です。






「確認申請が通った」

安全のお墨付き


ではありません!!

(;´Д`)




実際は

「確認申請」では



法律で定められた

必要最小限の規準を

満たしているかを

”確認”しているだけです。



特に

木造2階建て住宅等の四号建築は

設計図書の多くが省略できるため



木造2階建て住宅等の四号建築の 

建物の安全性は

それを設計する設計士が

責任を持って確保する事が前提


になっています。





そして構造計算を省略した場合、

地震などに対する安全性は




構造計算をした場合に対して

一段低いものになります




地震大国である日本で

一般住宅の木造二階建て住宅で

構造計算が

義務付けられていないのか


疑問ですよね。。。






法律で

定められていないのは



元々

木造建築の歴史は

数百年と古く


法律の方が後にできたから


というのも要因だと思います





昔は設計書や図面もなく

大工さんが長年の経験で

つくっていた時代がありました



その他にも

国の

大人の事情や

費用の問題も

あるかもしれません





法律で定められてないから

といって



やらなくていい

ことにはなりません




どう考えても

やったほうがいいんです。




費用は

数十万円かかりますが



建物の安全性や

使用性を

数字的根拠をもって

確認するための


必要なお金だ

と考えているので



標準仕様に入れています






構造計算は


建物の安全性を確認する


以外にも

メリットがあります





メリット1

本当に必要な柱と壁の量が分かる

(材料のムダがない)




設計士は、

設計するとき

法律や

長年の経験に基づき

ここにも柱が必要だろう感覚的に

柱や壁を設けています




しかし、

構造計算をすると

ここに柱や壁が必要だ、

ここには必要ない、


というのが

数値で分かります。



どういうことかというと、


無駄な柱や壁は無くなり


本当に必要な量の

壁と柱が分かるから

です!




感覚的に設けるより、

構造計算で算出したほうが

必要な量の材料で済む



ということになります(*^^)v




そのほうが

合理的ですよね(*^^*)





どうしても

感覚的に設計すると


あったほうがいいだろう


と本来なら不要なところに

少し多めに柱や壁を設けたり

して

無駄な材料が発生してしまうことも

実際にあります。





メリット2


本当に必要な

柱と壁の量が分かることによって

間取りの可変性が高くなる


つまり、

間取りが自由になる可能性が高くなる




数字的根拠を持って

必要な柱と壁が分かるので



あったほうがいいだろうと

感覚的に設けた柱は

なくなり




構造計算をすることで

間取りの可変性が高くなることが

比較的多いです。




ただ、

逆のパターンもあります。


計算してみたら

必要ないと思っていたところに

柱や壁が必要

となる場合もあります。




おさらいです


木造2階建てや平屋の場合

「構造計算」は

法律で義務付けられていませんが




確実に

やっておいたほうがいい



と私は思います。







構造計算費用は

数十万円しますが



構造計算をすることによって

得られる安心



柱や耐力壁などの量が

数字的根拠を持って

必要な分だけ分かり

材料のムダがなくなるなら



費用対効果を考えると

確実にお得

だと私は思います(*^^)v





ご自身が建てたいと思っている

住宅会社や工務店へ


「構造計算をやってください」



と頼むと

家づくりに真面目に取り組んでいる

会社さんなら

やってくれるはずですよ(*´▽`*)/






呉、江田島で

アトリエ建築家とつくる家

R+house呉 三樹家

 





◆家づくりカフェ開催中♪

12月のご予約はこちら↓ ↓ ◆参加無料◆ ◆申込方法◆ ☎0120-995-363 ≫WEB申込はこちら≪  ↑ クリック ↑    ↑  ↑  ↑ *ご予約のページはこんな感じです* ↓ 入力はとっても簡単です♪ ↓
Q.信頼できる住宅会社を見極めるコツは?   ≫≫「賢い家づくり勉強会」 Q.家づくりについて色々話したり聞いてみたい♪  ≫≫「家づくりCafe’」  Q.家を建てる前に、お金のことをキッチリしておきたい!   ≫≫「FP資金計画相談会」
R+house建築事例 随時公開中♪ http://sankiya.jp/constructions R+house って? http://sankiya.jp/concept#house アトリエ建築家って? http://sankiya.jp/concept#atelier   資料請求&お問い合わせはコチラ http://sankiya.jp/request ↑ クリック ↑ ◇三樹家の場所はココ◇ https://goo.gl/9kDDKE ↑ マップをクリック ↑ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ LINE@ 始めました(^^♪

 

↓ 今すぐタップ♪ ↓ 

友だち追加


			
ページ先頭へ
耐震等級 呉住宅 呉工務店 ◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog184 投稿日:2017年11月27日 一覧に戻る
こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)



今日のブログは

耐震等級のお話。



先日上棟した

I様邸は

耐震等級3です。



そもそも

耐震等級とは、

建物の強度を表す指標です



住宅の品質確保の促進等に関する法律

に沿って

3段階に分かれています



詳しくはこちらに書いてありました

 ↓ ↓ ↓

http://www.what-myhome.net/16ta/taisintoukyuu.htm



耐震等級1

建築基準法で定められた最低基準。

数百年に一度の地震でも

倒壊しない程度の耐震性。




耐震等級2

建築基準法の1.25倍の耐震性

※病院や学校に相当。



耐震等級3

建築基準法の1.5倍の耐震性

※消防署や警察など防火の拠点となる

建物の基準に相当。




一般住宅や

建売・ローコスト住宅、

価格優先住宅などは

耐震等級1の場合がほとんどです。





三樹家では

標準仕様が耐震等級2です。




オプションで

日本で最高基準の耐震等級3

に出来ます。



耐震等級を上げる

ということは



それだけ

建物自体に

筋交い・間柱・耐力壁などが増えます



大きな耐力壁を使うため、

ホールダウンという金物が付きます

 ↓ これです



構造計算をすることで


地震台風などの災害によって

住宅に 

重さが力としてどのように伝わり

その力に耐えるものとなっているか



数字的根拠を持ち


柱・間柱・筋交い・耐力壁の量を

無駄なく算出しています




(余談)

三樹家では

「構造計算」は

標準仕様内に含まれます!


※構造計算については

次回のブログで詳しく解説(*^^*)






筋交い・間柱・耐力壁が

増えるということは

材料も増えるということ。


材料が増えるということは

手間も増えるということ。


なので

耐震等級2から3にするには

オプション扱いです。



追加料金はかかりますが

やっていただくことを

おすすめしています(*^^)v



ただ、各ご家族の

予算のこともありますので

強制にはしていません。





ただ、

建築費用総額からすると

数十万円で

日本で最高基準の耐震等級

にできるなら


私はお得だと思います(*^^*)





ショールームなどで

キッチンやお風呂に

少しオプション付けると

すぐ数十万円超えます。




それよりも、


後から変えるとお金がたくさんかかる

ところから

お金をかけていく


つまり、

建物の躯体や耐震に関わるところ

お金をかけておいた方が


私は、安心できると思います。



耐震等級3だと

火災保険が割引になることが多いです





トータルコスト

費用対効果も考えつつ


賢い家づくりを

したいですね(*^^*)/

 

 

呉、江田島で

アトリエ建築家とつくる家

R+house呉 三樹家

 





◆家づくりカフェ開催中♪

※11月の土日祝は 予約でいっぱいになりました。 申し訳ございません。 12月のご予約はこちら↓ ↓ ◆参加無料◆ ◆申込方法◆ ☎0120-995-363 ≫WEB申込はこちら≪  ↑ クリック ↑    ↑  ↑  ↑ *ご予約のページはこんな感じです* ↓ 入力はとっても簡単です♪ ↓
Q.信頼できる住宅会社を見極めるコツは?   ≫≫「賢い家づくり勉強会」 Q.家づくりについて色々話したり聞いてみたい♪  ≫≫「家づくりCafe’」  Q.家を建てる前に、お金のことをキッチリしておきたい!   ≫≫「FP資金計画相談会」
R+house建築事例 随時公開中♪ http://sankiya.jp/constructions R+house って? http://sankiya.jp/concept#house アトリエ建築家って? http://sankiya.jp/concept#atelier   資料請求&お問い合わせはコチラ http://sankiya.jp/request ↑ クリック ↑ ◇三樹家の場所はココ◇ https://goo.gl/9kDDKE ↑ マップをクリック ↑ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ LINE@ 始めました(^^♪

 

↓ 今すぐタップ♪ ↓ 

友だち追加


			
ページ先頭へ
祝☆上棟! 呉市阿賀 新築注文住宅 アールプラスハウス呉 ◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog183 投稿日:2017年11月26日 一覧に戻る
こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)



昨日は

呉市阿賀にて

I様邸の上棟でした!



I様、

誠におめでとうございます!!






ムードメーカーの

不動棟梁と


仲間の大工さんたちは

とてもキビキビ動いて

見ていてとっても

気持ちが良いです!!





あっという間!

1時間で

1階部分が完成しました!




みなさん

丁寧な仕事をされ

腕のいい大工さんばかり(*´▽`*)



働いている大工さんたち自身も

なんだか楽しそうに

お仕事をされていました(*^▽^*)






三樹家での

家づくりは


上棟をお施主様に

見守られながら

行います



柱を建てる前に

様々なセレモニーが

あります



I様ご主人様が

一本目の柱を

棟梁と一緒に建てている様子です☆

  ↓ ↓ ↓



不動棟梁と


塩を盛ったり

御神酒をかけたり

梁にご家族の手形を残したり



など


お施主様に

ご協力いただきながら



記念として

写真に残していきます(*^^*)





住宅の建築は

こういったことを

せずとも

建ちます




ではなぜ、

こういったことをしているか

というと


三樹家は

家が建つ過程を

見守ったり


家が建つ瞬間のセレモニー注文住宅でなければできない経験大事な家づくりの

行事の一つ

だと考えているからです




物理的に家を建てる

ということだけでは

ちょっと寂しいかな・・・(:_;)




「自分たちの家を建てる」

という人生のビッグイベントを



ご家族の皆様と一緒に

全力で楽しみたい

と思っています(*^^)v




 

 

呉、江田島で

アトリエ建築家とつくる家

R+house呉 三樹家

 





◆家づくりカフェ開催中♪

※11月の土日祝は 予約でいっぱいになりました。 申し訳ございません。 12月のご予約はこちら↓ ↓ ◆参加無料◆ ◆申込方法◆ ☎0120-995-363 ≫WEB申込はこちら≪  ↑ クリック ↑    ↑  ↑  ↑ *ご予約のページはこんな感じです* ↓ 入力はとっても簡単です♪ ↓
Q.信頼できる住宅会社を見極めるコツは?   ≫≫「賢い家づくり勉強会」 Q.家づくりについて色々話したり聞いてみたい♪  ≫≫「家づくりCafe’」  Q.家を建てる前に、お金のことをキッチリしておきたい!   ≫≫「FP資金計画相談会」
R+house建築事例 随時公開中♪ http://sankiya.jp/constructions R+house って? http://sankiya.jp/concept#house アトリエ建築家って? http://sankiya.jp/concept#atelier   資料請求&お問い合わせはコチラ http://sankiya.jp/request ↑ クリック ↑ ◇三樹家の場所はココ◇ https://goo.gl/9kDDKE ↑ マップをクリック ↑ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ LINE@ 始めました(^^♪

 

↓ 今すぐタップ♪ ↓ 

友だち追加


			
ページ先頭へ
家のこと、資金・土地また
家づくりセミナー・塾についてなど
家づくりのことなら何でもご相談ください。
フリーダイヤル
0120-995-363
〒737-0102 広島県呉市広徳丸町22-23
受付時間 9:00~18:00 定休日:水曜

メールでのお問合せはこちら

メールでのお問合せはこちら

お問合せ・来店予約
ページトップへ