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建物以外にかかる費用を、最初に言うか言わないかの違い◇呉・江田島で建築家注文住宅Blog121
投稿日:2017年08月19日
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こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)




今日のブログは

三樹家がお出しする

『資金計画書』

について





パートナー申込前に

(※パートナー申込・・・建築意向の意思表示)

ご提出する

三樹家の

資金計画書(いわゆる見積もり)は

建物+土地+諸費用価格だけ

ではありません




家を建てた後、

生活するために必要な物

住宅予算

考えています





カーテン・カーテンレール

家具・家電

エアコン

外構費用

照明器具

引っ越し代







家を建てた後、

カラッポの家で

生活できないですよね(@_@;)





三樹家の資金計画では

これら建物以外の費用を

最初に予算組みしています




土地をお持ちでない方に

資金計画をお出しするときは



土地代以外にかかりそうな費用

予算組みしています





地盤補強工事費

水道引込工事費

など


土地によって必要になりそうなものも

予算組みしておきます




なので

総予算の数字を目にすると

みなさん高いって

思われます




かかるかもしれない費用も

予算取りしているからです



R+house自体が

住み心地を重視した住宅なので

決して安価なものでは

ありませんが



総予算で見ると

みなさん、一旦は


おぉっ...(-_-;)


ってなります 笑



ですが

この予算は

最悪の事態を想定した

MAX予算 です



逆に言うと


建物を特別ゴージャスにしない限りは

この金額を超えることはまず無い!

という予算です





三樹家の考え方

住宅予算は「引き算」です




最悪の事態を想定して

予算を組んでいて

かからなければ

それでいいじゃないですか☆




仮に

少なく予算を見積もっていて

後から追加で費用が発生した場合、

大きな現金が必要になったら...?







最終的に困るのは

お客様自身なんですよね(ノД`)・゜・。




予算組みしていなくて

後から追加追加で

現金が必要になり


住み始めるころには

貯金が底をつく


または

親御さんや銀行から借金する


なんてこと

よくあるんです(@_@;)





住宅会社さんによって

家を買ってもらいやすくするために

建物以外のものは

見積もりに極力加算しないようにして

最初の総予算を安く見せる

ところもあります



契約後に

後から追加追加で加算されていって

着工前の最終金額は

当初見積もりと全然違う金額になる

っていうこと

よく聞きます




要するに、


どこの住宅会社で建ててもかかる

建物以外の費用




最初に言うか、

言わないか、

の差です




どこの住宅会社で建てても

みなさん暮らし始めるために

建物以外に

色んなお金がかかっているんです




それを

明確にしているか、

していないか、

の違いです






三樹家は、


というより

ボスは



お客さんが困るような

進め方はしたくない


ので





パートナー申込前に、

新居で暮らすために必要な

現実味のある金額


ドーン!


と掲示します




総額の数字を見て

高いなって

三樹家での建築を断念される方も

いらっしゃいます




それでもボスは

三樹家での建築意向を

お客様に確認する前に


必ず

正直な現実味のある金額を

掲示します



私は

そのボスの考え方を

とても尊敬しています




私がお客さんだったら

契約前に

暮らすために必要な

リアルガチな予算

組んでもらっておいたほうが

後から追加がないので

安心です






金額の大きい小さいで

判断するのではなく



何が含まれていて

何が含まれていないか、




中身をよく見て判断していただくと

後悔が少ないと思います






呉、江田島で

アトリエ建築家とつくる家

R+house呉 三樹家

 

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