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建築条件付き土地 は要確認 呉工務店 ◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog156
投稿日:2017年10月13日
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こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)




みなさま

土地をお探しのときに

「建築条件付き土地」


というのを

聞いたことがありますか??





これは、


この土地を買える条件として

指定した住宅会社で

建てないといけませんよ




という意味です。






この

「建築条件付きの土地」


を選ぶ場合は

注意が必要です。






「建築条件付き土地」

住宅を売っている

住宅会社さんは


どういう家を建てているのか


より一層

見極めなければ

いけません






住宅会社の立場から

見ると


「建築条件付き土地」

を用意しようと思ったら




まず、

会社が

土地を買わないといけません




更地、古家付き

なら、


解体・造成費用も

かかります




現金で買うか、

金融機関から借りて

土地が売れるまで利息を払うか




いずれにしろ

すごい手間と

お金がかかります





これら費用は

当然ながら

お客様へ売る土地代に

上乗せして

回収するのですが




手間と時間がかかります




「建築条件付き土地」

住宅を売っている

住宅会社は




裏を返せば



そういう手間をかけてまで

土地を

用意しないと




その会社の

住宅が売れない



というケースが多い


です。







そうでもしないと

自社の住宅が

売れないから


「建築条件」

つけているわけです。





セールスポイントが不明確

メリットを感じられない住宅

どこかの住宅会社の真似をしているだけ

オリジナリティがない

どこにでもある住宅



の場合が多いです。







よく考えてみてください




自社が作る住宅に

本当に自信があれば



「建築条件付き土地」を

手間と時間とお金をかけてまで




わざわざ用意する必要がない


と思いませんか??





本当に

お客様から選ばれている会社は

「建築条件付き土地」を

用意しなくても



住宅を気に入って

購入したい人が来る


ので

必要がないのです。







建築条件付きの土地を

購入するとき、




あなたは

立地

家を選んでいませんか?





家への行き帰りは

確かに便利かも

しれません




ただ、

あなたの思い描く

”暮らし”

どうですか?




本当にその住宅会社で

叶いますか?





もし、

建築条件が

ついていなかったら




本当にその住宅会社を

選んでいましたか?





建築条件が付いていなかったら

その住宅会社を

選ばなかった



と思っているなら




それに対して

何千万

長い間

支払っていくんですよ?





もったいない

思いませんか?





一番長い時間を過ごす

自分たちの”暮らし”よりも


家への行き来に

大金をかけるのですか??






色々吟味した結果、

その住宅会社が良い


と思って

紹介してもらった土地が

その会社の

持っている土地

(建築条件付き)

だった、




なら

全然いいと思います!




そうではない、


立地で家を買ってしまうのは

もったいない。






立地で選ぶんだったら

わざわざ

高いお金をかけた

注文住宅じゃなくても




中古マンションでも

いいんじゃないかな

って思います





注文住宅


自分の暮らしに合わせた

家をつくれる



というのが

最大のメリット。






家を選ぶ基準

”立地”なら


本末転倒のような気が・・・。






何のために

”家”を建てるのか





なぜ、

家を建てたいのか。







家への行き来が

便利になるために



”家”を建てたいですか?






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