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土地がないと思っているのは思い込み◇呉・江田島の建築家注文住宅Blog157
投稿日:2017年10月16日
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こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)




先日のブログで

「建築条件付き土地」

について

書きましたが




お客様の立場から

すると



「とは言っても・・・

建築条件付き土地

は良い土地が多いんだよね~


呉は

土地がなかなか無いから」


と悩むところ。





確かに

呉エリアは

坂や細い路地が多い上に


供給は少ないです




ただ、

無いことはありません





”無い”と思っているのは

あなたの思い込み

かもしれませんよ?






”良い土地”

って

どんな土地ですか?





不動産屋さん、

住宅会社さんが

言っている

”良い土地”って


一般的に良い

と言われている

売れやすい土地であって



あなたにとって良い土地

とは限りません






まわりが

良い良いって

言ってるから



「良い」

思い込んでいるだけ

かもしれません・・・




例えば


角地南向きの土地。



こういった土地は

人気があり

価格は高めです



しかし

本当にこの土地は

良い土地ですか??




こういう角地南向きの土地に

家を建てる場合の

ほとんどが


日当たりの良い

南道路に面して

リビング窓を作るケースが多いです



そういうお家って


かなりの確率

カーテンしめっぱなし

になっていませんか?



ご近所を散歩して

角地や南向きのお家を

見てみてください!



かなりの確率で

家に居ながら

カーテンしめっぱなし

です






わざわざ

高いお金を出して




人気がある

角地南向きの土地

を購入して



リビングに日当たりが良いように

設計した結果・・・




カーテンしめっぱなし。








どう思いますか?






これが

あなたの思い描く暮らし

ですか?





これが本当に

あなたにとって良い土地


と言えますか?







別の例で


仮に

3方が建物に囲まれた

住宅密集の土地

があったとします



しかも

縦長の形状の

俗に言う

「うなぎの寝床」

と呼ばれる土地。






誰も選びたがらない

「売れない」

というレッテルを

貼られた

この土地が

100万円



だったとします。




この土地の形状を

逆手に取り

うまく利用して

設計したらどうでしょう?




家を縦長に設計して

しかも平屋!





真ん中に

中庭をつくり



外から誰も見えない

完全プライベートな空間

手に入れました!




中庭の天井を

くりぬくことで

そこから

光が降り注ぎます







各部屋は

中庭を囲うように

配置され



中庭からの光で

どの部屋も

とっても明るく開放的!




暗くなりがちな

平屋の中心部分に

あえて

中庭をもってくることで



平屋でありながら

上に広がる

明るく開放的な空間

になりました




土地の形状から

この快適さが

想像できたでしょうか





土地の予算を

抑えられた分、


住宅総予算も

抑えられて


なおかつ

快適な生活を

手に入れることが出来ました






人気だから、

とか

一般的に良いと言われている土地

を選ぶのではなく




自分たちにとって良い

土地を選んだ


とても賢い家づくりだと

思います






設計次第で

土地は

生きも死にもします





人気の土地が

あなたにとって良い土地


とは限らないし、



仮に

人気の土地を

手に入れたから

といって





快適な空間になる


訳ではありません






大事なのは



価格も含め

自分たちに合った土地を

建築のプロ

見極めてもらうこと。



そして

設計は

土地を活かすことが出来る

設計ができる一流の人

にお願いすること。





土地は無いのではなく

あなたが

選び方を

知らないだけ。




それを知るには

家づくりを

勉強するしかないです









呉、江田島で

アトリエ建築家とつくる家

R+house呉 三樹家

 








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