こんにちは☆


三樹家の高橋です(*^^*)





今週土曜日は

賢い家づくり勉強会


です(*^^*)／





家づくりを

お考え　なら！



聞いておくべき

家づくりの基本知識を


たった３時間で

知ることができる


勉強会です



勉強会のご予約はこちら　↓

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「家賃並みで家が建てれる」

「1,000万円台で家が建てられる」



これらのうたい文句に

隠された事実！




知っていますか？？




「家賃並みで家が建てられる」


これは

何を基準にした

どの家賃のことでしょう？？



”家賃”　といっても

５万、８万円、１０万円、１５万円

様々ですよね(;´∀｀)



何が基準の家賃でしょうか？？




そして

「月々支払い　５万円台～」

と大きな文字で

書いてある広告を

みたことがありますが




果たして本当でしょうか？？




その大きい文字で書いている

「月々５万円～」

の下か

広告の隅っこに



ものすごい小さい字で

但し書きが

書いていませんでしょうか？



例えば

「※金利は0.6％35年固定ローンで計算」




もっともらしいように聞こえますが

今は35年固定金利で０．６％は

ありえないです！






「※諸費用は含みません。

建物のみの価格です。」




建物価格だけでは

家は買えません！





このように




言葉巧みに

安く感じさせるように

見せているだけ



の可能性大です！！








それに

「1,000万円台で家が建てられる」


すごいお得のように

聞こえませんか？？



建物価格1,000万円台

建物価格1,000万円～



1,999万円も1,000万円台です。




2,000万円の家も

3,000万円の家も

1,000万円～に含まれます





大手ハウスメーカーで

なければ






ほとんどの工務店

地元の住宅会社なら



建物価格

1,000万円台で建てられるケースが

ほとんどです




三樹家も建物価格だけなら

1,000万円台で建てられますが


あえてそのうたい文句を

使いません





そのうたい文句は

事実をすべて

伝えていないから

です






それを言葉巧みに

上手に

自社が安い

と錯覚させるような文言を

使っているだけ


なのです







そして

最も注意していただきたいのが





建物価格　〇〇万円


↑

この建物価格だけで

家は建てられません




例えば

土地の地盤調査費と

地盤改良費。


調査して改良判定が出たら

地盤改良が

50～100万円ほど必要です



敷地に電気や上下水道が

通っていなければ

引き込むのに

何十万円も必要です





「準防火・防火地域」に

指定されていたら


サッシ（窓）や

玄関ドアを

防火仕様のものに

しないと家が建てられません




防火仕様は

標準仕様から外れますので

当然ながら

その差額は

追加でお客様から頂かなければ

なりません


およそ80万円前後ほどです




これらは

建物価格に含みません




言葉巧みに

1，000万円台

や他の言葉を使って

安く感じさせるように見せていますが





多くの場合、

建ててみると

結果的に

かかるものはかかっていますので


工務店、地元の住宅会社なら

何百万もの大差は

出ません。







建てる前に

建物土地以外にかかる費用を

教えてくれるか




安く見せるため

言わないか



の差　で


お客様が

感覚的に

安く感じているだけ

です。





目先の建物価格で

選んでしまうと



後悔してしまうことが

多いです



だから

家づくりを

勉強していただきたい！




人生を大きく左右する

買い物ですので




コツを知って

賢く選びましょう(*´▽｀*)／


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