“坪単価”に何を含むか　は
各社のさじ加減です

A社は建築に必要最低限のものを採用し、内容の割りに坪50万円は高い印象。
もう少し頑張ったら坪40～45万円になるんじゃないか、というレベル。

一方B社は、数字だけでみるとA社より高く見えますが
内容の割りにかなりお得感があります。
坪70万円でもおかしくないほど。

その他　標準仕様にしている外装・内装（床材・壁など）、設備（キッチン・お風呂）が低グレードのもので設定してあり坪単価を安く見せている場合があります。安い坪単価で建てようとすると全然満足できない内容になり　しかたなくオプション（追加料金）に変更していくと最終的には坪70万円とB社と変わらない、もしくは高くなってしまうというケースはよくあります。